I DIFETTI DELLE CASE PREFABBRICATE

ABBIAMO ELENCATO CON DOVIZIA DI PARTICOLARI LE VIRTÙ COSTRUTTIVE DELLE CASE PREFABBRICATE, ESALTANDONE LE CARATTERISTICHE DI ISOLAMENTO TERMICO, ALTO RENDIMENTO ENERGETICO, TRASPIRABILITÀ, SOSTENIBILITÀ, DURATA, CONFORT, VELOCITÀ REALIZZATIVA E COSTI CERTI A CUI VA INCONTRO IL CLIENTE.<br /><br />Abbiamo ribadito più volte che le <strong>case prefabbricate</strong> rispondono perfettamente alle norme in vigore in materia antisismica e antincendio, elogiando il pieno controllo di ogni fase costruttiva, dallo stabilimento al montaggio in cantiere, la perfetta tenuta dei serramenti, gli assemblaggi millimetrici, la qualità biologica dei materiali, la pressoché assenza di difetti realizzativi e di ponti termici.<br />Possibile che sia tutto oro quello che luccica? E’ giunto finalmente il momento di metterci alla ricerca degli aspetti più oscuri e meno reclamizzati delle <strong>case prefabbricate</strong>, cercando di evidenziarne i possibili inconvenienti.<br /><img alt="case di legno, amsterdam" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5264432413371324370" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgVjaxe491IZ84jBHr9QyqiB8mchRfANzaj_4p5OdB0X5W0XWeJ82ykc0yuxKABMFQwTYw7mqhUrpanbSx-PW4u7k7u8HejntZWO20AcVBoewT6A5jeMQbgiKZlR0nJul75XimdBb3wRqSx/s400/case+prefabbricate+in+legno+2.jpg" style="margin: 0px 10px 10px 0px; width: 400px; float: left; height: 289px;" />La premessa è la solita. Mi riferisco “sempre” alle ditte più conosciute del settore, escludendo case pseudo-prefabbricate o con pareti massicce in opera, abitazioni senza isolamenti o che fanno uso di prodotti a cui non inscrivibili nelle categorie di risparmio energetico o bioedilizia e a tutte le case prefabbricate non pre-assemblate in stabilimento.<br />Per questa categoria di abitazioni valgono tutte le considerazioni fatte sinora, gli attributi positivi e le attitudini elencate all’inizio di questo articolo. Le altre contribuiscono più che altro ad alimentare i sospetti e i preconcetti che colpiscono le<span style="color: rgb(153, 0, 0);"> </span><strong><span style="color: rgb(153, 0, 0);">case prefabbricate</span></strong> in legno, vincolandone la diffusione ad una clientela di nicchia particolarmente informata. La ricerca delle limitazioni d’impiego della tecnologia prefabbricata va riferita ai casi di applicazione edilizia in cui le costruzioni tradizionali in laterocemento appaiono obiettivamente superiori secondo parametri di giudizio oggettivi e dimostrabili.<br />Innanzitutto la tecnica realizzativa delle case prefabbricate si presta esclusivamente per interventi di nuova costruzione, escludendo applicazioni parziali, restauri e ristrutturazioni, eccezione fatta per sopraelevazioni di edifici (dove la maggiore leggerezza delle case in legno alleggerisce il carico che va a gravare sulle fondazioni rispetto al laterizio) o ampliamenti di fabbricati esistenti.<br />In tutti gli altri casi le tecniche di intervento tradizionali non sono sostituibili con la prefabbricazione.<br />Si deve inoltre tenere presente che sotto una superficie minima, solitamente 60-80 mq., il costo risulta eccessivo a causa dei costi fissi che scoraggiano l’utilizzo di queste strutture (le stesse ditte di case prefabbricate solitamente rifiutano la commessa per superfici inferiori). Il costo al mq. delle <strong>case in legno prefabbricate</strong> è inversamente proporzionale all’entità dell’intervento, teniamone conto se dobbiamo realizzare una piccola abitazione, poiché difficilmente sarà conveniente.<br />Le pareti interne delle <strong>case prefabbricate</strong> hanno sempre una funzione portante, per cui eventuali modifiche distributive successive risulteranno poco agevoli e senz’altro vincolate alle scelte planimetriche iniziali. In una casa tradizionale pilastri e setti in cemento armato costituiscono gli unici elementi portanti verticali, mentre le tramezze sono semplici tamponamenti leggeri e possono anche essere spostate agevolmente in un secondo tempo.<br />Le case prefabbricate in legno vanno progettata con attenzione a priori in tutte le componenti.<br />I tempi di costruzione estremamente ridotti obbligano ad uno studio accurato dell’impiantistica nelle case in legno, sin dalla fase progettuale, richiedendo un impegno maggiore sin dalla sua ideazione, anche da parte del cliente. Un cantiere tradizionale consente di farsi un’idea di massima dell’arredamento e la possibilità di vari ripensamenti in corso d’opera; la posizione delle prese e dei punti luce, spesso degli stessi sanitari, viene tracciata sul posto più volte e difficilmente sarà eseguita come da progetto.<br />L’obbligo di una progettazione minuziosa non necessariamente può essere considerata una lacuna delle <strong>case prefabbricate</strong>, ma è pur sempre un aspetto da non sottovalutare, che non consente troppe indecisioni.<br />Le <strong>case in legno</strong> non superano mai i 2, a volte 3, piani fuori terra. Si addicono perfettamente per gli impieghi costruttivi in ambito residenziale, in particolare abitazioni uni o bifamiliari, certamente molto meno <a href="http://www.cz-pera.cz/">per</a> tipologie plurifamiliari di tipo condominiale e multipiano.<br />La composizione della parete esterna prevede un telaio portante in legno con interposto isolante, racchiuso sui due lati da tavole di legno multistrato. All’interno dell’abitazione vengono montati pannelli in cartongesso stuccati e tinteggiati (ignifughi, con eventuale applicazione di intonaco), mentre all’esterno viene applicato il cappotto isolante finito ad intonaco. E’ comunque possibile applicare su quest’ultimo dei rivestimenti in legno o pannelli leggeri in pietra ricostruita per modificare l’aspetto dell’abitazione ed adattarla formalmente alle prescrizioni locali o personalizzarla.<br />In ogni caso risulterà arduo e sconsigliabile l’utilizzo congiunto con parti in muratura, cemento o pietra.<br />Allo stesso modo, i fori delle finestre delle case in legno non potranno essere contornati da pesanti cornici in marmo, anche per evitare ponti termici, deleteri per il rendimento energetico dell’abitazione. Si potrà comunque utilizzare delle resine per la realizzazione dei contorni, ovviando a tale limitazione, qualora i regolamenti locali imponessero la loro presenza in facciata o si desiderasse arricchire i prospetti.<br />Concludendo, anche le <strong>case prefabbricate</strong> presentano alcune limitazioni di impiego, soprattutto in determinati contesti realizzativi (ristrutturazioni, fabbricati multipiano).<br />La vocazione per eccellenza di questo tipo di strutture resta sicuramente l’ambito residenziale per singoli interventi di nuova costruzione di tipo estensivo.

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ABBIAMO ELENCATO CON DOVIZIA DI PARTICOLARI LE VIRTÙ COSTRUTTIVE DELLE CASE PREFABBRICATE, ESALTANDONE LE CARATTERISTICHE DI ISOLAMENTO TERM...

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I RISCHI PER LE CASE PREFABBRICATE

LE CASE PREFABBRICATE IN LEGNO COSTITUISCONO UNA RISPOSTA DAVVERO EFFICACE ALLE GRANDI SFIDE CHE ATTENDONO IL SETTORE DELL’EDILIZIA. COSTRUZIONE ECOLOGICA, RISPARMIO ENERGETICO, QUALITA’ COSTRUTTIVA.<br /><br />Il legno è un materiale ingiustamente sottovalutato nel nostro paese e tendenzialmente relegato ad alcune applicazioni come la realizzazione di tetti e solai o le finiture dell'edificio.<br />I dubbi sull’utilizzo del legno come principale materiale da costruzione per l’intero edificio nascono dalla presunta inaffidabilità delle strutture lignee in rapporto a talune condizioni di rischio a cui sono sottoposti gli edifici nel corso della loro vita.<br />Si tratta di incognite a cui il settore delle <strong>case prefabbricate in legno</strong> ha dato negli anni risposte collaudate ed efficienti, che possono rassicurare ampiamente nella maggior parte dei casi.<br /><br /><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5430585642565234738" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTmfJKl4PLiQhCZoR0y0g1unXRD8qw8Lje_t-5a2HTrHm4IXtLn2dxPJUZs4j0nFquVkm9sc0e0fgr_yXKEwtzatyAjNSEMSF4Ux6YIPKI77x1iG_RQRvKv_fFdvAlZlOuDpniHrAAVSwD/s400/case_in_legno.jpg" style="margin: 0px 10px 10px 0px; width: 400px; float: left; height: 243px;" /><strong><span style="color: rgb(153, 0, 0);">I difetti delle case prefabbricate</span></strong><br />Le case prefabbricate in taluni casi hanno delle limitazioni d’impiego che è meglio conoscere a priori per evitare sorprese. Come tutte le tecniche costruttive necessitano di un’accurata progettazione per essere utilizzate in modo appropriato ed esprimere tutto il loro potenziale. Esistono limiti in altezza ed una superficie minima che ne renda conveniente la scelta (i costi fissi incidono parecchio sulle case prefabbricate “piccole”). Le <strong>case in legno</strong> sono poco indicate per le ristrutturazioni e non amano essere utilizzate in “tecnica mista” con il tradizionale.<br /><br /><strong><span style="color: rgb(0, 102, 0);"><span style="color: rgb(153, 0, 0);">Il rischio incendio per le case prefabbricate</span><br /></span></strong>Il legno brucia e resta il principale spauracchio del potenziale cliente delle case prefabbricate. Tuttavia il comportamento al fuoco del legno è meno preoccupante di quello di molti materiali tradizionali (tutti ricordiamo purtroppo il crollo repentino dell’acciaio delle torri gemelle del WTC).<br /><br /><strong><span style="color: rgb(153, 0, 0);">Case prefabbricate in legno antisismiche</span></strong><br />E’ passato un po’ di tempo dal catastrofico terremoto dell’Abruzzo. La ricostruzione ha utilizzato in larga parte <strong>case prefabbricate</strong>, di veloce realizzazione, isolate e, soprattutto, antisismiche. Il legno è un materiale assai adatto alla costruzione nelle zone a rischio terremoto, come insegna l’esperienza americana e giapponese.<br /><br /><span style="color: rgb(0, 102, 0);"><strong><span style="color: rgb(153, 0, 0);">Le case prefabbricate e il rischio insetti</span><br /></strong></span>Il legno è soggetto potenzialmente all’attacco di molti insetti xilofagi. Le specie presenti sul nostro territorio sono fortunatamente meno pericolose delle termiti africane od americane, ma è comunque importante conoscere il nemico per comprendere quali siano le difese previste dal sistema costruttivo delle case prefabbricate.<br /><br /><strong><span style="color: rgb(153, 0, 0);">L’umidità e le case prefabbricate in legno</span></strong><br />Il clima tipicamente umido di molte zone di Italia, rappresenta un banco di prova non indifferente per la durabilità delle case in legno. Le grandi escursioni termiche stagionali con condizioni persistenti con alta percentuale di vapor acqueo possono richiedere qualche accorgimento in più, ma non devono preoccupare eccessivamente il cliente. Le <strong>case prefabbricate</strong> mantengono il legno all’interno della struttura, protetto dall’isolamento a cappotto, che andrà scelto con cura per spessore e composizione.

I RISCHI PER LE CASE PREFABBRICATE

LE CASE PREFABBRICATE IN LEGNO COSTITUISCONO UNA RISPOSTA DAVVERO EFFICACE ALLE GRANDI SFIDE CHE ATTENDONO IL SETTORE DELL’EDILIZIA. COSTRUZ...

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I RISCHI PER LE CASE PREFABBRICATE

LE CASE PREFABBRICATE IN LEGNO COSTITUISCONO UNA RISPOSTA DAVVERO EFFICACE ALLE GRANDI SFIDE CHE ATTENDONO IL SETTORE DELL’EDILIZIA. COSTRUZIONE ECOLOGICA, RISPARMIO ENERGETICO, QUALITA’ COSTRUTTIVA.<br /><br />Il legno è un materiale ingiustamente sottovalutato nel nostro paese e tendenzialmente relegato ad alcune applicazioni come la realizzazione di tetti e solai o le finiture dell'edificio.<br />I dubbi sull’utilizzo del legno come principale materiale da costruzione per l’intero edificio nascono dalla presunta inaffidabilità delle strutture lignee in rapporto a talune condizioni di rischio a cui sono sottoposti gli edifici nel corso della loro vita.<br />Si tratta di incognite a cui il settore delle <strong>case prefabbricate in legno</strong> ha dato negli anni risposte collaudate ed efficienti, che possono rassicurare ampiamente nella maggior parte dei casi.<br /><br /><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTmfJKl4PLiQhCZoR0y0g1unXRD8qw8Lje_t-5a2HTrHm4IXtLn2dxPJUZs4j0nFquVkm9sc0e0fgr_yXKEwtzatyAjNSEMSF4Ux6YIPKI77x1iG_RQRvKv_fFdvAlZlOuDpniHrAAVSwD/s1600-h/case_in_legno.jpg"><img alt="" border="0" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5430585642565234738" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgTmfJKl4PLiQhCZoR0y0g1unXRD8qw8Lje_t-5a2HTrHm4IXtLn2dxPJUZs4j0nFquVkm9sc0e0fgr_yXKEwtzatyAjNSEMSF4Ux6YIPKI77x1iG_RQRvKv_fFdvAlZlOuDpniHrAAVSwD/s400/case_in_legno.jpg" style="MARGIN: 0px 10px 10px 0px; WIDTH: 400px; FLOAT: left; HEIGHT: 243px; CURSOR: hand" /></a><a href="http://caseprefabbricate.blogspot.com/2008/11/i-difetti-delle-case-prefabbricate.html" target="_blank"><strong><span style="color:#990000;">I difetti delle case prefabbricate</span></strong> </a><br />Le case prefabbricate in taluni casi hanno delle limitazioni d’impiego che è meglio conoscere a priori per evitare sorprese. Come tutte le tecniche costruttive necessitano di un’accurata progettazione per essere utilizzate in modo appropriato ed esprimere tutto il loro potenziale. Esistono limiti in altezza ed una superficie minima che ne renda conveniente la scelta (i costi fissi incidono parecchio sulle case prefabbricate “piccole”). Le <strong>case in legno</strong> sono poco indicate per le ristrutturazioni e non amano essere utilizzate in “tecnica mista” con il tradizionale.<br /><br /><a href="http://caseprefabbricate.blogspot.com/2009/04/il-rischio-incendio-per-le-case.html" target="_blank"><strong><span style="color:#006600;"><span style="color:#990000;">Il rischio incendio per le case prefabbricate</span><br /></span></strong></a>Il legno brucia e resta il principale spauracchio del potenziale cliente delle case prefabbricate. Tuttavia il comportamento al fuoco del legno è meno preoccupante di quello di molti materiali tradizionali (tutti ricordiamo purtroppo il crollo repentino dell’acciaio delle torri gemelle del WTC).<br /><br /><a href="http://caseprefabbricate.blogspot.com/2009/04/case-prefabbricate-in-legno.html" target="_blank"><strong><span style="color:#990000;">Case prefabbricate in legno antisismiche</span></strong><br /></a>E’ passato un po’ di tempo dal catastrofico terremoto dell’Abruzzo. La ricostruzione ha utilizzato in larga parte <strong>case prefabbricate</strong>, di veloce realizzazione, isolate e, soprattutto, antisismiche. Il legno è un materiale assai adatto alla costruzione nelle zone a rischio terremoto, come insegna l’esperienza americana e giapponese.<br /><br /><a href="http://caseprefabbricate.blogspot.com/2009/11/le-case-prefabbricate-in-legno-e-il.html" target="_blank"><span style="color:#006600;"><strong><span style="color:#990000;">Le case prefabbricate e il rischio insetti</span><br /></strong></span></a>Il legno è soggetto potenzialmente all’attacco di molti insetti xilofagi. Le specie presenti sul nostro territorio sono fortunatamente meno pericolose delle termiti africane od americane, ma è comunque importante conoscere il nemico per comprendere quali siano le difese previste dal sistema costruttivo delle case prefabbricate.<br /><br /><a href="http://caseprefabbricate.blogspot.com/2009/04/lumidita-e-le-case-in-legno.html" target="_blank"><strong><span style="color:#990000;">L’umidità e le case prefabbricate in legno</span></strong> </a><br />Il clima tipicamente umido di molte zone di Italia, rappresenta un banco di prova non indifferente per la durabilità delle case in legno. Le grandi escursioni termiche stagionali con condizioni persistenti con alta percentuale di vapor acqueo possono richiedere qualche accorgimento in più, ma non devono preoccupare eccessivamente il cliente. Le <strong>case prefabbricate</strong> mantengono il legno all’interno della struttura, protetto dall’isolamento a cappotto, che andrà scelto con cura per spessore e composizione.

I RISCHI PER LE CASE PREFABBRICATE

LE CASE PREFABBRICATE IN LEGNO COSTITUISCONO UNA RISPOSTA DAVVERO EFFICACE ALLE GRANDI SFIDE CHE ATTENDONO IL SETTORE DELL’EDILIZIA. COSTRUZ...

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